Aqui relacionamos as perguntas mais frequentes:

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1- O que é o programa de casas de 1 Euro?

O programa oferece casas abandonadas ou em mau estado de conservação por um preço simbólico de 1 Euro. A iniciativa visa revitalizar áreas despovoadas na Europa, especialmente em pequenos municípios.

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2- Por que as casas custam apenas 1 Euro?

As casas têm esse preço simbólico para atrair novos moradores e investidores que estejam dispostos a reformá-las e, assim, contribuir para a revitalização da comunidade local.

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3- Quem pode comprar uma casa de 1 Euro?

Qualquer pessoa, de qualquer país, pode comprar uma casa de 1 Euro. Não é necessário ser cidadão europeu.

 

4- É necessário ser residente europeu para participar?

Não, você não precisa ser residente ou cidadão europeu para participar do programa. Qualquer pessoa pode comprar, desde que cumpra as condições do município que variam de acordo com regras pré-estabelecidas.

 

5- Quais são as principais condições para comprar uma casa de 1 Euro?

Os compradores devem se comprometer a reformar a propriedade dentro de um prazo especificado, que geralmente é de 2 a 3 anos. Também pode ser exigido um depósito caução e a apresentação de um plano de renovação.

 

6- O que é o depósito caução e como funciona?

O depósito caução é uma garantia financeira que o comprador deposita para assegurar que realizará as reformas. Se a reforma for concluída dentro do prazo, o depósito é devolvido integralmente.

IMPORTANTE: esse depósito é feito diretamente na conta do município pelo próprio comprador. Esse valor não passa pela HOIT.

 

7- Qual é o valor desse depósito caução?

O valor varia em cada município mas em média de 1.500 a 4.000 Euros.

 

8- Quais são os custos envolvidos além do preço de 1 Euro?

Além do 1 Euro, há custos com taxas administrativas, o depósito caução (se aplicável), ps honorários da HOIT e os custos de reforma.

 

9- Quanto custam em média, as reformas das casas?

Os custos podem variar muito de acordo com o  estado da casa e padrão de acabamento que desejar, mais simples/rústico ou alto padrão. 

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10- Existem restrições sobre o uso da casa após a reforma?

Em geral, as casas devem ser utilizadas como residência principal, casa de férias ou para outros fins. Algumas localidades podem ter regras específicas sobre o uso.

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11- Posso alugar a casa após a reforma?

Sim, em muitos casos, você pode alugar a casa, seja para longos períodos ou como aluguel de temporada, desde que cumpra as regulamentações locais.

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12- Posso revender a casa após a reforma?

Isso depende das regras de cada município. Algumas localidades impõem um período mínimo durante o qual a casa não pode ser revendida.

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13- O programa de casas de 1 Euro é seguro e legal?

Sim, o programa é seguro e legal, sendo regulamentado pelos municípios que participam da iniciativa.

 

14- Como funciona o processo de compra?

O processo inclui a inscrição no programa, a apresentação de um plano de reforma, a assinatura de um contrato e o pagamento do valor simbólico e demais taxas notariais.

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15- Posso visitar a casa antes de comprá-la?

Sim, porém dificilmente terá tempo hábil pois essas casas são muito disputadas e quando surgem as oportunidades, são vendidas praticamente no mesmo dia.

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16- Como vou fazer a reforma se moro em outro país?

A HOIT cuida de tudo para você. Um orçamento prévio é elaborado e todos os passos da reforma, planilhas de gastos com materiais e mão de obra além de fotos são enviadas semanalmente.

 

17- Sou obrigado a contratar a HOIT ou posso contratar quem eu quiser?

Não. Você pode contratar quem quiser para fazer a reforma.

 

18- Posso contratar trabalhadores estrangeiros de minha confiança para a reforma?

Sim, você pode contratar trabalhadores estrangeiros, mas eles devem seguir as normas e regulamentos locais para obras e reformas e estar legalmente em solo europeu.

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19- Existem impostos sobre a propriedade após a compra?

Sim, como qualquer propriedade, a casa estará sujeita a impostos locais anuais, como o imposto predial.

 

20- Quais países oferecem casas de 1 Euro?

Os principais países que participam do programa incluem Itália, França, Espanha e Áustria, entre outros.

 

21- As casas estão localizadas em grandes cidades?

Na maioria dos casos, as casas estão em pequenas cidades/vilas e áreas rurais que buscam revitalização e aumento populacional.

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22- Posso comprar mais de uma casa de 1 Euro?

Isso depende das regras do município. Alguns locais permitem a compra de mais de uma casa, enquanto outros limitam a compra a uma única propriedade por pessoa.

 

23- Posso participar do programa como empresa ou pessoa jurídica?

Sim, em muitos casos, empresas ou pessoas jurídicas podem participar do programa, especialmente se o objetivo for investir na propriedade para fins comerciais, como turismo.

 

24- Existe alguma ajuda financeira para a reforma?

Alguns municípios oferecem incentivos ou subsídios, mas isso varia.

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25- Posso obter um financiamento para a reforma?

Sim. Bancos locais podem oferecer financiamento para a reforma mas isso vai depender de aprovação do seu crédito.

 

26- A HOIT dá suporte às operações de crédito?

Sim. Preparamos toda documentação necessária do imóvel e do cliente e enviamos aos bancos.

 

27- Existem programas de incentivo ou subsídios para a reforma?

Alguns municípios ou governos regionais podem oferecer subsídios ou incentivos para ajudar nas reformas, especialmente se a propriedade for usada para fins que beneficiem a comunidade local.

 

28- Quais são os documentos necessários para comprar uma casa de 1 Euro?

Você precisará de documentos de identificação, prova de capacidade financeira para realizar as reformas, e, em alguns casos, uma proposta formal de renovação.

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29- Como posso garantir que a reforma está de acordo com as normas locais?

A HOIT irá dar todas as orientações de acordo com as exigências do município.

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30- Posso solicitar uma extensão do prazo de reforma?

Isso depende do município, mas em alguns casos, é possível solicitar uma extensão, especialmente se houver razões justificáveis para o atraso.

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31- Existe um limite de idade para comprar uma casa de 1 Euro?

Não há um limite de idade específico, mas o comprador deve ter capacidade legal para assinar contratos e realizar a compra.

 

32- Posso usar a casa como uma segunda residência?

Sim, muitas pessoas compram essas casas para usá-las como uma segunda residência ou casa de férias, desde que cumpram as regras do município.

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33- O que acontece se eu desistir do projeto após a compra?

Se você desistir do projeto após a compra e não concluir as reformas, pode perder o depósito caução e a propriedade pode ser revertida para o município.

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34- As casas de 1 Euro têm dívidas associadas?

Todas as casas são entregues aos compradores sem ônus anteriores.

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35- Posso incluir a propriedade em um negócio de turismo, como um bed and breakfast?

Sim, muitos compradores transformam essas propriedades em negócios de turismo, como bed and breakfasts, desde que cumpram as regulamentações locais.

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36- O que acontece com o imóvel se eu falecer antes de concluir a reforma?

Em caso de falecimento do proprietário, as regras variam conforme o município, mas a propriedade geralmente passa para os herdeiros legais, que assumem as obrigações.

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37- Posso comprar uma casa de 1 Euro como presente para outra pessoa?

Sim, é possível comprar a casa em nome de outra pessoa, desde que ela aceite cumprir todas as condições exigidas pelo município.

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38- Existe um período mínimo de permanência na casa após a reforma?

Alguns municípios podem exigir que o proprietário resida na casa por um período mínimo após a reforma, enquanto outros permitem a venda ou aluguel imediato.

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39- Posso participar do programa se eu já tiver outra casa na Europa?

Sim, possuir outras propriedades na Europa não impede a participação no programa, mas você deve cumprir todas as condições do programa.

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40- As casas de 1 Euro estão em áreas com infraestrutura básica?

Embora existam casas em áreas rurais, a maioria das localidades oferece infraestrutura básica, como água, eletricidade e acesso a estradas.

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41- Posso dividir a reforma em fases?

Sim, em muitos casos, você pode dividir a reforma em fases, desde que cumpra o prazo final estabelecido pelo município.

 

42- As casas de 1 Euro têm valor histórico?

Algumas casas podem ter valor histórico ou arquitetônico, o que pode impor restrições adicionais às reformas para preservar características originais.

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43- Por que não existem fotos, dados e detalhes das casas disponíveis?

A quantidade de pessoas interessadas em todo mundo é muito maior que a oferta de casas disponíveis.

Por essa razão, quando surgem imóveis para esse fim, normalmente se esgotam no mesmo dia.​

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44- Como posso conseguir uma casa de 1 Euro através da HOIT?

A HOIT fará o serviço de busca e intermediação para você.

Nossa empresa tem um time que está sempre pesquisando os editais de centenas de municípios em vários países europeus e as pessoas que estiverem em nossa lista de espera serão  avisadas em tempo real.

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45- A HOIT é uma imobiliária?

Não. A HOIT é uma empresa de Consultoria, Assessoria e Representação sediada na Itália e na Alemanha.​

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46- O que está incluso nos serviços da HOIT?

A busca da sua casa, consultoria e acompanhamento em todo processo desde o início até a entrega das chaves, apresentação do plano inicial de revitalização no município, tradução do contrato do idioma do país para seu idioma, recolha e entrega de todos os documentos e suporte técnico full time.​

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47- Quanto custa o serviço da HOIT?

O valor da assessoria completa é de 2.500 Euros

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​48- Tenho que pagar esse valor antecipado?

Não. Você terá que pagar antecipado somente 10% ou seja, 250 Euros na assinatura do contrato de prestação de serviços para entrar na nossa lista de espera. O restante de 2.250 Euros irá pagar somente na data da assinatura do seu contrato com o município.​

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49- Se eu desistir antes de assinar o contrato com o município, eu perco o sinal de 250 Euros?

Não. Caso não tenha interesse em seguir, fazemos o reembolso em 10 dias úteis a partir da solicitação por escrito.​

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50- Como saberei a minha posição na lista de espera?

Todos os clientes recebem um PDF quinzenal de uma planilha de Excel com a siglas dos nomes, cidade de origem e número da  posição na fila.​

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51- Como será oferecida uma casa para mim?

De acordo com as casas que teremos disponíveis, vamos encaminhar aos clientes da fila por ordem de posicionamento as fotos, localização, condições e valor estimado para uma reforma básica e simples.

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52- Quanto tempo eu tenho para decidir se fico com a casa ofertada?

Devido a dificuldade em obtermos as casas e altíssima procura, no máximo 3 horas.

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53- Se eu não quiser o imóvel oferecido na minha vez, volto para o fim da fila?

Não. Nós iremos oferecer para os próximos e pela ordem de chegada e você irá ser o primeiro da fila até ter o seu contrato.

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54- Quanto tempo demora até chegar minha vez?

É impossível dar um prazo exato pois nunca sabemos quando teremos casas disponíveis e quantas de cada vez entretanto, o tempo médio atualmente está entre 6 a 8 meses.​

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55- Não sou cidadão europeu. Posso morar na casa que eu comprar?

Sim. Essa autorização depende do governo do país que pretende ter sua casa entretanto, há várias possibilidades de aplicação de vistos como por exemplo, investidor e aposentados dentre outros.

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56- Com a autorização de residência, posso trabalhar na Europa?

Sim. Além de trabalhar na Europa vai ter acesso a todos os benefícios iguais aos cidadãos europeus.

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57- Quais as principais vantagens em viver na Europa?

São muitas! Saúde pública gratuita e de excelência, medicamentos de uso contínuo com subsídio do governo, segurança pública, infra-estrutura geral, transporte público de qualidade e muito mais!

Além de tudo, viver em um país europeu com moeda forte e estável possibilita uma qualidade de vida fantástica se comparado a outros países.

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58- Qual será o meu custo total mínimo estimados?

Com uma reforma básica, incluindo todos os custos, pode ter sua casa a partir de 8.000 Euros!

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59- Vale a pena comprar uma casa de 1 Euro?

Sim! Com tudo que leu acima, temos a certeza de que já está convicto!

Para muitas pessoas, é uma oportunidade única de ter uma casa na Europa!

O valor do investimento total é baixíssimo se comparado a outro imóveis da mesma categoria e as vantagens de investir ou morar na Europa são indiscutíveis!

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